DESCRIPCIÓN
<div>AV. GUILLERMO UDAONDO CASI AV. DEL LIBERTADOR | LOCAL COMERCIAL PREMIUM CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PROPIA <br><br>Una propuesta única en uno de los corredores comerciales y corporativos de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.<div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Guillermo Udaondo, a metros de Av. del Libertador, frente al Parque de Innovación, la propiedad se encuentra en un entorno de constante desarrollo, rodeada de importantes oficinas, instituciones, espacios verdes y con excelente conectividad hacia Zona Norte y el centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se ofrece en forma conjunta un moderno edificio comercial desarrollado en tres plantas, junto con un lote lindero destinado a estacionamiento descubierto, conformando entre ambos un frente de aproximadamente 20 metros sobre Avenida Udaondo.</div><div><br></div><div>La combinación de ambos inmuebles genera un diferencial difícil de encontrar en la zona: disponer de una amplia playa de estacionamiento propia en un sector donde el estacionamiento vehicular es muy limitado, aportando comodidad para clientes, proveedores y personal.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con una superficie propia de 425 m², distribuidos en:</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio salón principal.</span></div><div>Showroom.</div><div>Espacio para ventas u oficinas.</div><div>Cocina office.</div><div>Dos baños.</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div><span style="font-size: 14px;">Dos amplias oficinas privadas.</span></div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio adicional para oficinas o áreas de trabajo.</span></div><div>Salida a dos terrazas.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 300 m²</div><div>Terrazas descubiertas: 150 m²</div><div>Playa de estacionamiento descubierta lindera: 200 m²</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>Construcción año 2019.</div><div>Excelente estado general.</div><div>Moderna fachada vidriada.</div><div>Ascensor inteligente.</div><div>Escalera.</div><div>Orientación Norte y Noroeste.</div><div>Aire acondicionado.</div><div>Calefacción.</div><div>Agua corriente.</div><div><br></div><div>La playa de estacionamiento lindera constituye un verdadero valor agregado para el inmueble, permitiendo:</div><div><br></div><div>Estacionamiento para clientes y empleados.</div><div>Mayor comodidad operativa para empresas.</div><div>Espacio para logística, carga y descarga.</div><div>Posibilidad de destinar el sector a exhibición exterior, eventos corporativos o usos complementarios, según la actividad desarrollada.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente indicada para concesionarias, empresas tecnológicas, centros médicos, showrooms, estudios profesionales, oficinas corporativas, gastronomía, instituciones educativas, gimnasios y marcas que busquen una ubicación estratégica con excelente presencia comercial y una prestación prácticamente inexistente en el corredor: estacionamiento propio de gran capacidad.</div><div><br></div><div>Consúltenos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><br><br><br><br></div><div>Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.<div>C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>
