DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno</span><div><br></div><div>Local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia 2937, una de las arterias principales de la ciudad de Olavarría. Esta zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular, lo que favorece la visibilidad y el acceso. En su entorno inmediato se encuentran comercios consolidados e instituciones relevantes.<div>Es un entorno ideal para emprendimientos que requieran presencia estratégica, visibilidad y acceso fluido.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble</span></div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra emplazado sobre lote propio, incluye espacio aéreo.</div><div>Posee un amplio frente vidriado, brindando máxima exposición sobre la cuadra.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie total cubierta de 349<span style="font-size: 14px;">,48 </span><span style="font-size: 14px;">m², distribuidos en tres plantas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: 239 </span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer Piso: 71,04 </span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Subsuelo: 39,44 </span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie descubierta: 71,62</span><span style="font-size: 14px;">m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las plantas son funcionales y se encuentran conectadas por una cómoda escalera interna, lo que facilita la circulación y el aprovechamiento integral del espacio. </span><span style="font-size: 14px;">La planta baja presenta un diseño semi libre, con sectores conformados por estructuras livianas y removibles, lo que permite adaptar fácilmente la distribución según los requerimientos del negocio.</span></div><div>El inmueble cuenta con salón principal, oficinas privadas, salas de reuniones, batería de baños, kitchenette y sala de uso técnico, favoreciendo un entorno operativo flexible y eficiente." </div><div><br></div><br>
