<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno</span></p><p><br></p><p>Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Santa Fe 2372, entre las calles Azcuénaga y Laprida, en el barrio de Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</p><p>Se trata de una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la ciudad, con alto flujo peatonal y vehicular.&nbsp;</p><p>Zona con perfil comercial totalmente consolidado, Además, cuenta con amplia conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte (Línea D - Estación Pueyrredón) y cercanía a arterias principales como Av. Pueyrredón y Av. Callao.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble</span></p><p><br></p><p>El inmueble se encuentra emplazado sobre lote propio, con frente vidriado de gran amplitud, que ofrece máxima visibilidad y proyección sobre la avenida.</p><p>Cuenta con una superficie cubierta total de 840 m², distribuidos de la siguiente manera:</p><p><br></p><p>Planta Baja: 300 m²</p><p>Primer Piso: 300 m²</p><p>Subsuelo: 240 m²</p><p><br></p><p>Todas las plantas se encuentran conectados mediante una escalera interna de cómodas dimensiones, favoreciendo la circulación y el aprovechamiento integral del inmueble.</p><p>Los espacios presentan un diseño semi libre, con divisiones conformadas por estructuras livianas y removibles, lo que permite una rápida adaptación según las necesidades del negocio.</p><p>La propiedad ofrece condiciones ideales para desarrollos comerciales de mediana y gran escala, tales como sucursales bancarias, clínicas, gimnasios, tiendas de retail, centros educativos o gastronómicos, entre otros.</p><p> </p><p> </p><p> </p>

Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.